Als im Januar 2022 das KfW-Programm „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ vorläufig gestoppt wurde, sorgte dies bei allen Beteiligten für viel Unmut – und vor allem auch Verunsicherung. Inzwischen hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) das Förderprogramm überarbeitet und die Konditionen – wie angekündigt – angepasst.

Wir haben die wichtigsten Neuerungen für Sie kurz zusammengefasst:

• die Förderung wird ab dem 20. April 2022 ausschließlich in den Kreditvarianten 261/263 angeboten. Die Beantragung der Förderung ohne gleichzeitig einen KfW-Kredit in Anspruch zu nehmen, ist nicht mehr möglich.
• die Effizienzhaus-/Effizienzgebäude-Stufe 40 wird nicht mehr angeboten.
• gefördert werden die Effizienzhaus-/Effizienzgebäude-Stufen 40 Erneuerbare Energien (EE), 40 Nachhaltigkeit (NH) und bei Wohngebäuden zusätzlich die Effizienzhaus-Stufe 40 Plus.
• für Neubauvorhaben stehen begrenzte Haushaltsmittel in Höhe von einer Milliarde Euro zur Verfügung.

Die Höhe des Tilgungszuschusses beträgt für:

• EH/EG 40 EE: 10 Prozent (Tilgungs-)Zuschuss von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag / förderfähigen Kosten, also bis zu 15.000 Euro je Wohneinheit
  
• EH/EG 40 NH: 12,5 Prozent (Tilgungs-)Zuschuss von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag / förderfähigen Kosten, also bis zu 18.750 Euro je Wohneinheit
• EH 40 Plus: 12,5 Prozent (Tilgungs-)Zuschuss von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag / förderfähigen Kosten, also bis zu 18.750 Euro je Wohneinheit

Weitere Informationen finden Sie hier.

Update, 2. Februar 2022: Alle förderfähigen Altanträge, die bis zum Antragsstopp 24.01.2022 eingegangen sind, sollen nun doch genehmigt werden. Zudem soll ein bis zum 31. Dezember 2022 befristetes EH40-Neubau-Förderprogramm mit geänderten Bedingungen aufgelegt werden, bei welchem die Fördersätze abgesenkt und ein Kostendeckel von voraussichtlich 1 Mrd. Euro für diesen Fördertatbestand eingeführt wird. 

Warum wurde das KfW-Programm „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ vorläufig gestoppt?

Die verantwortlichen Ministerien sowie die KfW begründen den überraschenden Programmstopp mit der „enormen Antragsflut im Monat Januar“ – insbesondere für die KfW 55-Neubauförderung. Laut KfW wurden allein von November 2021 bis Januar 2022 KfW-Anträge in Höhe von über 20 Milliarden Euro Förder­volumen gestellt. „Dieser extreme Anstieg von Förderanträgen […] hat dazu geführt, dass die im Rahmen der vorläufigen Haushaltsführung […] zur Verfügung stehenden Mittel [… ] bereits jetzt ausgeschöpft sind.“

Was passiert mit der KfW 55-Neubauförderung?

Die Neubauförderung des „Effizienzhauses 55“ (KfW 55) wäre ohnehin Ende Januar ausgelaufen. Durch den nun verhängten Förderstopp wurde das Programm bereits zum 24. Januar 2022 endgültig eingestellt. Es werden keine neuen Anträge mehr angenommen.

Wie mit bereits eingegangenen, aber noch nicht bewilligten Anträgen umgegangen wird, ist derzeit noch offen. Im Gespräch ist unter anderem ein Angebot, den betroffenen Bauherren einen „zinsverbilligten Kredit der KfW“ zur Verfügung zu stellen.

Was passiert mit der KfW 40-Neubauförderung?

Die Neubauförderung des „Effizienzhauses 40“ (KfW 40 und KfW 40 Plus) wurde ebenfalls vorübergehend gestoppt. Analog zur KfW 55-Neubauförderung wird derzeit geprüft, wie mit bereits eingegangenen, aber noch nicht bewilligten Anträgen umgegangen wird.

Wann und in welcher Form die KfW 40-Förderung wieder aufgenommen wird, ist derzeit nicht bekannt. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz schreibt dazu lediglich: Die verantwortlichen Ministerien „arbeiten mit Hochdruck daran, möglichst schnell die Förderung für die energetische Gebäudesanierung wieder aufzunehmen und eine klimapolitisch ambitionierte, ganzheitlich orientierte Förderung für neue Gebäude, wie sie auch im Koalitionsvertrag vereinbart wurde, aufzusetzen.“

Weiterführende Informationen finden Sie hier und hier. Wir aktualisieren diesen Beitrag, sobald es neue Erkenntnisse zur KfW-Neubauförderung gibt.

UPDATE 24. Januar 2022: Die KfW-Neubauförderung wurde vorläufig gestoppt.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Ihre erste individuelle Planung erhalten Sie von uns kostenlos und unverbindlich.

Sehr geehrter Herr P., Sie haben sich dazu entschlossen mit dem Bundesverband Haus der Handwerker e.V. zu bauen. Wie sind Sie auf uns aufmerksam geworden? 

Nachdem wir den Entschluss gefasst hatten, zu bauen, sind wir nach Fellbach in die Musterhausausstellung gefahren. Für mich war von Anfang an klar, dass ich nicht nach jedem Gewerk selbst schauen möchte. Schlüsselfertiges Bauen war für uns das Zauberwort. In Fellbach sind wir dann bei Herrn Wurth gelandet, einem dort ansässigen Architekten. Er hat sich genau angehört, was wir vorhaben und unseren Wünschen entsprechend einen ersten Plan gemacht. Als es um die Frage ging, wie gebaut werden soll, hat er uns fünf Vorschläge gemacht – und einer davon war der Bundesverband Haus der Handwerker e.V.

Wir sind daraufhin mit HDH ins Gespräch gekommen und haben uns mit unserem Verkäufer Herrn Ströbel auf Anhieb gut verstanden. Wir lagen auf derselben Wellenlänge und fühlten uns gut aufgehoben. Bei einem so großen Bauvorhaben, war das für uns sehr wichtig. 

Unser Bauchgefühl hat uns einfach gesagt, dass es passt – und als dann auch noch das Preis-Leistungs-Verhältnis beim ersten Angebot super war, war für uns die Sache klar.

Hohe Decken, große Dachüberstände und die L-Form machen das Eigenheim von Familie P. besonders.

Welche Vorteile des Bundesverbandes waren für Sie entscheidend?

Neben den bereits genannten Punkten, war für uns vor allem entscheidend, dass der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. jedes Gewerk einzeln vermittelt und Zahlungen ausschließlich nach erbrachter Leistung direkt an den jeweiligen Handwerker erfolgen. Das hat uns sehr gut gefallen, weil es uns als Bauherren sehr viel Sicherheit gegeben hat. Wir mussten nie in Vorkasse gehen, sondern haben immer erst bezahlt, nachdem die Arbeiten als mängelfrei von uns und unserem Bauleiter abgenommen worden waren.

Apropos Bauleiter: Ein Bauprojekt lebt von einem guten Bauleiter – und auch in diesem Punkt waren wir mit HDH sehr zufrieden. Unser Bauleiter hat sich um alles gekümmert und sich von Anfang an voll reingehängt. Wenn es bei einem Gewerk Probleme gab, war er sofort zu Stelle. Genau so, wie man sich das wünscht.

Wie lief der Hausbau mit Haus der Handwerker e.V. ab?

Als wir im März 2017 mit dem Hausbau begonnen haben, war ich bereits in Altersteilzeit. Das gab mir die Gelegenheit, jeden Tag auf der Baustelle vorbeizuschauen, einfach weil es mich interessiert hat, wie die Arbeiten vorangehen. Die Handwerker waren alle super und haben gute Arbeit geleistet. Natürlich hatte jeder so seine Eigenheiten, aber im Großen und Ganzen, lief alles so, wie es soll.

Ich muss auch dazu sagen, dass wir nicht unter Zeitdruck standen. Wenn es bei irgendeinem Gewerk – aus welchen Gründen auch immer – zu Verzögerungen kam, habe ich die Handwerker bewusst nicht unter Druck gesetzt, schneller zu arbeiten. Wir haben uns lieber ein bis zwei Monate länger Zeit genommen, damit alles ordentlich wird und vor allem auch die Trocknungszeiten eingehalten werden können. Das haben wir nie bereut und ich kann nur jedem Bauherrn raten, sich diese Zeit zu nehmen.

Herr P. hat sich seinen Traum vom Eigenheim zusammen mit dem Bundesverband Haus der Handwerker e.V. erfüllt.

Wie sind sie mit dem fertigen Haus zufrieden?

Ich bin Bergfan und wollte immer ins Allgäu ziehen und ein Holzhaus bauen. Daraus wurde aber leider nichts, deshalb haben wir hier unser Traumhaus gebaut. Durch die hohen Decken, die großen Dachüberstände und die L-Form ist es besonders. Jeder, der uns besucht, ist begeistert. Ein besonderes Highlight ist für uns die vollständig ins Haus integrierte überdachte Terrasse. Wir sitzen eigentlich Tag und nacht draußen.

Alles in allem sind wir mit unserem Haus sehr glücklich und haben auch den Weg dorthin, auf dem uns der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. von Anfang an begleitet hat, nie bereut. Bei mir haben schon viele angehende Bauherren angerufen und ich konnte HDH immer guten Gewissens weiterempfehlen.

Wie funktioniert eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher?

Obwohl bei einer Photovoltaikanlage eine ganz Reihe physikalischer Gesetze und chemischer Vorgänge eine Rolle spielen, ist deren Funktionsweise schnell erklärt: Fällt Licht auf die auf dem Dach montierten Solarzellen, wird das darin enthaltene nicht leitende Material (meist Silizium) leitend – und es fließt Strom. Bekannt ist dieser Vorgang als „photoelektrischer Effekt“.

Im nächsten Schritt kommt der sogenannte Wechselrichter ins Spiel. Dieser wandelt den auf dem Dach generierten Gleichstrom in netzkonformen Wechselstrom um, der dann wiederum im Haushalt verbraucht oder eingespeist werden kann.

Das Problem an der Sache: In vielen Haushalten wird der meisten Strom in den Abend- und Nachtstunden verbraucht. Also genau dann, wenn keine Sonne scheint. Das führt dazu, dass tagsüber der Großteil der erzeugten Energie für wenig Geld (im Juli 2020 rund 9 Cent pro kWh) ins Netz eingespeist wird, während man abends und nachts für rund 30 Cent pro kWh Strom zukaufen muss. Und genau hier kommen Stromspeicher ins Spiel. Tagsüber fließt der überschüssige Strom nicht mehr primär ins Stromnetz, sondern in den Speicher. Dort steht er dann abends und nachts den Verbrauchern im Haushalt zur Verfügung. Bei modernen Anlagen ist ein Autarkiegrad von 80 Prozent durchaus realistisch. In diesem Fall müssen Eigenheimbesitzer nur noch 20 Prozent ihres jährlichen Verbrauchs mit Strom aus dem Netz decken. Die restlichen 80 Prozent werden umweltfreundlich auf dem eigene Dach produziert.

Warum ist eine Photovoltaikanlage bei einem Neubau sinnvoll?

Es gibt einen Spruch, der besagt, dass eine Photovoltaikanlage der einzige Bestandteil eines Gebäudes ist, der sich selbst abbezahlt. Gerade bei einem Neubau gibt es aber noch eine Reihe weiterer Gründe, warum eine Photovoltaikanlage eine sinnvolle Invention darstellt:

Geringere Anschaffungskosten: Bei einem Neubau kann der Zimmermann die für die Solarmodule notwendigen Dachhaken direkt mit setzen. Zudem kann der Elektriker das Gerüst nutzen, das ohnehin für das Verputzen des Gebäudes aufgestellt wird. Wer sich hingegen erst später für eine Photovoltaikanlage entscheidet, muss durch das erneut notwendige Gerüst mit höheren Kosten rechnen.

Stromkosten reduzieren: Für das Heizen und die Warmwasserbereitung kommen inzwischen in den meisten Neubauten Wärmepumpen zum Einsatz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt beispielsweise die Umgebungsluft als Wärmequelle, um ein komplettes Gebäude mit Wärme zu versorgen. Dazu benötigt sie Strom. Ob man diesen nun für 30 Cent pro kWh aus dem Netz einkauft oder mit einer Photovoltaikanlage kostengünstig selbst produziert, macht aufs Jahr gesehen einen beträchtlichen Unterschied aus. Besitzt man dann auch noch ein Elektroauto, rechnet sich der grüne Strom gleich doppelt.

Förderung: Im Zuge der Energiewende haben Bund und Länder eine Reihe von Förderprogrammen für Photovoltaikanlagen und Stromspeicher im privaten Bereich ins Leben gerufen. Bei einem Neubau ist dabei vor allem der KfW-Kredit „Energieeffizient Bauen“ interessant, bei dem es bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss für ein KfW 40plus-Haus mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher gibt.

Wissenswertes zum Thema Photovoltaik

Wer sich das erste Mal über eine Photovoltaikanlage informiert, ist unter Umständen schnell von den ganzen Fachbegriffen überfordert. Wir haben für Sie die wichtigsten zusammengestellt:

Kilowatt-Peak (kWp): In dieser Einheit wird die Leistung einer Photovoltaikanlage angegeben. In Deutschland werden im Jahr durchschnittlich 1.000 Kilowattstunden (kWh) Strom pro installiertem kWp erzeugt. Das bedeutet, dass eine 7-kWp-Anlage jährlich rund 7000 kWh Ertrag liefert. Das entspricht dem durchschnittlichen Stromverbrauch eines 3- bis 4-Personen-Haushalts in einem Einfamilienhaus mit Wärmepumpe.

Kilowattstunde (kWh): In Kilowattstunden wird für gewöhnlich der jährliche Stromverbrauch angegeben. Aber auch die Größe eines Stromspeichers. Ein Stromspeicher mit 7 kWh kann den Verbrauchern im Haushalt somit nachts 7 kWh zur Verfügung stellen.

Zur besseren Einordnung: Ein Herd verbraucht im Jahr rund 445 kWh, ein Gefrierschrank 415 kWh, ein Wäschetrockner 325 kWh, der Geschirrspüler 245 kWh. Läuft ein Fön eine Stunde lang, verbraucht er rund 1 bis 2 Kilowattstunden.

Amortisationszeit: Sie gibt an, wann sich eine Photovoltaikanlage „selbst bezahlt“ hat. Dazu werden Anschaffungskosten und Ertrag ins Verhältnis gesetzt. Bei modernen Photovoltaikanlagen beträgt die Amortisationszeit im Schnitt 9 bis 12 Jahre – bei einer Herstellergarantie auf die Module von bis zu 25 Jahren.

Visualisierung: Per Smartphone und PC können die Energieflüsse (Erzeugung, Verbrauch, Ladezustand des Stromspeichers) im Haushalt in Echtzeit eingesehen werden.

Die Frage, wie „groß“ eine Photovoltaikanlage sein sollte, lässt sich nicht pauschal beantworten. Hier spielen unter anderem Haushaltsgröße, Dachfläche und -ausrichtung sowie die Verbraucher eine Rolle. Für einen 3-Personen-Haushalt mit Wärmepumpe und Elektroauto rechnet sich eine Anlage mit 9 kWp in jedem Fall. Bei einem 2-Personen-Haushalt, in dem mit Gas geheizt wird und in dem auch kein Elektroauto vorhanden ist, tut es auch die 4-kWp-Anlage.

Sprechen Sie uns einfach an, unser Team berät Sie gerne!

Der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. steht für individuelle Planung, massive Bauweise und das Bauen ohne Bauträgerrisiko. Als Verband vereinen wir Bauherren, Architekten, Planer, Handwerksmeister- und Fachbetriebe, Baustoffhandel und Industrie in einer leistungsstarken Gemeinschaft. Dabei sind wir stets auf der Suche nach neuen, innovativen Partnern, um unseren Bauherren den Traum vom indviduellen Eigenheim zu erfüllen.

Aus diesem Grund freut es uns sehr, ab diesem Jahr das Unternehmen Solarlux im Bundesverband Haus der Handwerker e.V. begrüßen zu dürfen:

„Das Bekenntnis zu hoher Qualität, die Produktion „Made in Germany“, Exzellenter Service und der Wunsch, immer einen Schritt voraus zu sein, dafür steht das Familienunternehmen mit seinen mehr als 600 Mitarbeitern.

Mit der Erfahrung aus mehr als 35 Jahren in der Herstellung von Glas-Faltwänden, Wintergärten, Terrassenüberdachungen, Schiebetüren und Fassadenlösungen sind wir der festen Überzeugung, für Ihr Projekt eine individuelle Lösung zu finden, die Ihren Anspruch an zeitloses Design und ausgezeichnete Qualität erfüllt.“

Durch die Partnerschaft haben unsere Bauherren nun die Möglichkeit bei der Realisierung ihres Traumhauses auf die drei Produktwelten von Solarlux zurückzugreifen:

• Falttüren
• Terrassenüberdachungen
• cero Design Schiebetüren

Die Glas-Faltwand ermöglicht neue Wohnkonzepte

Beim Hausbau lässt sich in den vergangenen Jahren ein klarer Trend hin zu fließenden Übergängen zwischen Drinnen und Draußen beobachten. Die strikte Trennung zwischen Außen- und Innenbereich wird aufgehoben. Terrasse, Balkon und Garten werden zum erweiterten Lebensraum. Um diese theoretischen Wohnkonzepte in die architektonisch Praxis umsetzen zu können, bedarf es allerdings entsprechender Bauteile – beispielsweise der Glas-Faltwand von Solarlux.

Maßgeschneiderte Glas-Faltwände haben den Vorteil, dass sie extrem flexibel sind – und sich bei Bedarf mit wenigen Handgriffen über die gesamte Fensterfront öffnen lassen. Dabei haben Planer und Bauherren die Wahl zwischen innovativen Verglasungen aus Aluminium, Holz oder einer Kombination aus beidem. Auf Wunsch lassen sich auch Verglasungen mit Schallschutz, Sonnenschutz, Einbruchhemmung oder selbstreinigendem Effekt realisieren.

Terrassen-Überdachungen für höchste Ansprüche

Wer eine Terrasse für sein neues Eigenheim plant, findet bei Solarlux eine Vielzahl innovativer Lösungen, mit denen sich der Wohnraum flexibel erweitern lässt. Sie als Bauherr haben die Wahl: Soll es ein reines Terrassendach werden, das Sie in erster Linie vor Regen schützt? Oder wollen Sie auch bei Wind und Wetter Zeit auf der Terrasse verbringen? Dafür gibt von Solarlux eine Reihe senkrechter, verschiebbarer Glaselemente, mit denen Sie sich eine hochwertige Outdoor-Lounge schaffen können.

Selbstverständlich haben Sie auch hier die Wahl zwischen hochwertigen Materialien wie Holz oder Aluminium sowie zusätzlichen Funktionen, wie beispielsweise Verschattungs-Lösungen für den Sommer oder Design-Heizstrahlern für kühlere Frühlings- und Herbstnächte.

cero by Solarlux: Ein Traum aus Glas

Wer auf der Suche nach außergewöhnlichen Designelementen für sein neues Eigenheim ist, wird bei cero by Solarlux fündig. Dabei handelt es sich um Schiebefenster, mit denen sich Glasflächen von bis zu 15 Quadratmeter realisieren lassen. Die hochwertigen cero-Schiebefenster haben eine Ansichtsbreite von nur 34 Millimetern und ermöglichen durch die filigranen Aluminium-Profile größtmögliche Transparenz. Die Blendrahmen fügen sich nahtlos in die Umgebung ein.

Natürlich werden die Schiebefenster der cero-Reihe individuell nach Maß gefertigt, so dass Planer und Bauherren nahezu grenzenlose Freiheit bei der Gestaltung des Gebäudes genießen. Überzeugen Sie sich selbst:

Das Bildmaterial wurde uns freundlicherweise von Solarlux zur Verfügung gestellt.

Update Dezember 2021: Die neuen Förderhöhen und -bedingungen finden Sie hier.

Kaum ein anderes Thema hat Gesellschaft und Politik in den vergangenen Jahren mehr beschäftigt, als der Klimaschutz. Als Reaktion darauf hat das Klimakabinett der Bundesregierung im September 2019 gesetzlich verbindliche Klimaziele auf den Weg gebracht. In diesem Zusammenhang wurden auch zahlreiche Konditions- und Produktänderungen im Bereich Energieeffizient Bauen und Sanieren auf den Weg gebracht, die am 24. Januar 2020 in Kraft treten.

KfW-Kredit: Höhere Tilgungs- und Investitionszuschüsse

Bislang konnten Bauherren von der KfW-Bank einen Förderkredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit erhalten – und das ab 0,75 Prozent effektivem Jahreszins und einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro. Zum 24. Januar 2020 werden nun sowohl der Kreditbetrag als auch der Tilgungszuschuss deutlich erhöht:

Beispiel: Sie benötigen einen Kredit in Höhe von 400.000 Euro für Ihr Traumhaus, das Sie im Standard KfW 55, 40 oder 40 Plus planen. 280.000 Euro finanzieren Sie über Ihre Bank, 120.000 Euro über den Förderkredit der KfW-Bank. Sobald Ihr Haus fertig ist und von einem Experten für Energieeffizienz zertifiziert wurde, erhalten Sie von der KfW-Bank den Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro (KfW 55), 24.000 Euro (KfW 40) oder 30.000 Euro (KfW 40 Plus).

Übrigens: Die Begleitung durch Experten für Energie­effizienz kann mit bis 4.000 Euro extra gefördert werden.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Ihre erste individuelle Planung erhalten Sie von uns kostenlos und unverbindlich.

Liebe Bauherrinnen und Bauherren,

Keine andere technologische Errungenschaft hat unsere Gesellschaft in den vergangenen Jahrzehnten so geprägt, wie das Internet. Es gibt uns unter anderem die Möglichkeit, mit unseren Mitmenschen zu kommunizieren und in Echtzeit Informationen abzurufen. Jeder von uns kann mit nur einem Mausklick seine Sicht der Dinge mit der Welt teilen.

Das ist an sich eine gute Sache – wird aber spätestens dann zum Problem, wenn die Öffentlichkeit des Internets dazu genutzt wird, sich selbst einen Vorteil zu verschaffen oder anderen zu schaden. Oft unter dem Deckmantel der Anonymität.

So geschah es in den vergangenen Jahren immer wieder, dass verunsicherte Bauherren auf uns zukamen, nachdem sie im Internet über einen negativen Erfahrungsbericht zum Bundesverband Haus der Handwerker e.V. gestolpert waren. Eine Zeit lang haben wir versucht, mit den oftmals anonymen Verfassern solcher Texte in Blogs und Foren in Dialog zu treten, ihnen weiterzuhelfen – und auf ihre Probleme einzugehen. Leider mussten wir schnell feststellen, das meist kein Interesse an einer Lösung etwaiger Probleme bestand. Vielmehr versuchte man uns in einen öffentlichen Schlagabtausch zu verwickeln. Ein solcher Schlagabtausch auf Augenhöhe setzt jedoch voraus, dass wir interne Details zu den Bauprojekten öffentlich machen – und das ist nicht unsere Art. Wir wollen unseren Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllen – und keine Kleinkriege in Blogs und Foren austragen, von denen am Ende niemand etwas hat.

Dazu müssen Sie wissen, dass der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. jährlich über 80 Bauvorhaben für zufriedene Bauherren realisiert. Jedoch ist Meckern bekanntlich einfacher als Loben. Nehmen Sie beispielsweise einen Restaurantbesuch: Wer in einem Restaurant mit dem Essen zufrieden ist, geht glücklich und satt nach Hause und speichert den Abend geistig als „gelungen“ ab. War jedoch die Suppe nur noch lauwarm oder das Steak zu durch, neigt man dazu, dem Restaurant eine negative Bewertung „reinzudrücken“.

Und so ziehen jährlich auch mehr als 80 unserer Bauherrenfamilien glücklich und voller Begeisterung in ihre neuen Eigenheime ein – ohne darüber öffentlich zu berichten.

Demgegenüber stehen zwei bis drei Bauprojekte, bei denen es aus den verschiedensten Gründen zu Verzögerungen kommt oder Unklarheiten auftreten. Leider beobachten wir zunehmend, dass in solchen Fällen nicht das Gespräch mit uns, sondern die Öffentlichkeit des Internets gesucht wird. Schnell werden im Eifer des Gefechts dann haltlose Anschuldigungen in den Raum gestellt, Tatsachen verdreht oder entscheidende Details einfach weggelassen:

• • „Die Kommunikation mit HDH ist schwierig, nie ist jemand zu erreichen!“ – schrieb jemand, mit dem ein Mitarbeiter unserer Projektvorbereitung nahezu täglich telefoniert hatte. Sogar am Wochenende.
  • „Die Planungsphase bei HDH hat drei Monate länger gedauert, als versprochen!“ – kommentierte ein Bauherr, der fünf Mal seine Werkplanung ändern ließ und dann zwei Monate lang die Leistungsanpassung nicht unterschrieb.
  • „Der Baubeginn hat sich ohne ersichtlichen Grund verzögert!“ – hier fehlt der Zusatz, dass es im Februar und März bei -5 Grad schlicht nicht möglich war, mit den Erdarbeiten zu beginnen.
  • „Aufgrund einer fehlerhaften Planung kamen plötzlich Mehrkosten auf uns zu,“ war in einem Forum zu lesen. Ein entscheidendes Detail blieb jedoch unerwähnt: Die Bauherren waren bereits mit fertigen Plänen eines selbst beauftragten Architekten zu uns gekommen.

Mehrfach wurden uns sogar schon negative Bewertungen angedroht, falls wir einer (unbegründeten) Forderung nicht nachkommen.

Uns stimmt diese Entwicklung nachdenklich. Wir sind seit vielen Jahren mit Herzblut bei der Sache und haben für Hunderte von Bauherren ihre Traumhäuser realisiert. Natürlich sind auch wir nicht fehlerfrei. Es treten bei jedem Bauprojekt früher oder später kleinere Probleme auf, die es zu lösen gilt – und genau dann stehen wir unseren Bauherren mit Rat und Tat zur Seite. Das war schon immer so. Und wird auch immer so sein.

Dennoch werden wir es auch in Zukunft nicht vermeiden können, dass einzelne Bauherren – aus den unterschiedlichsten Motiven heraus – schlecht über uns reden. Aus diesem Grund möchten wir Sie, liebe Bauherrinnen und Bauherren, mit unserem offenen Brief dafür zu sensibilisieren, die Dinge, die Sie im Internet lesen, kritisch zu hinterfragen.

Zögern Sie nicht, uns anzusprechen, wenn Sie von einem negativen Erfahrungsbericht verunsichert sind. Wir werden Ihnen gerne die Geschichte dahinter erzählen. Sie werden überrascht sein, wie schnell ein Sachverhalt in einem völlig anderen Licht erscheint, wenn man nur ein paar fehlende Halbsätze ergänzt.

Ihr Bundesverband Haus der Handwerker e.V.

Stadtvilla, Bungalow oder Lifestyle-Haus mit Flachdach – jeder Mensch hat andere Vorstellungen von seinem persönlichen Traumhaus und nur eine maßgeschneiderte, individuelle Planung kann diesen Vorstellungen gerecht werden. Genau deshalb arbeitet der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. seit Jahren mit Bauherren aus ganz Deutschland getreu dem Motto „Ihr Wunsch ist unser Bauplan!“ zusammen.

Mit der Zeit haben wir für Sie ein umfangreiches Hausprogramm zusammengestellt, das Ihnen als Orientierung dienen soll. Durchstöbern Sie unsere vier Linien (Bungalow, Classic, Lifestyle und Mediterran) und lassen Sie sich von den unterschiedlichen Bauformen und Grundrissen inspirieren. Sobald Sie eine konkrete Vorstellung von Ihrem neuen Eigenheim haben, setzen sich unsere Architekten mit Ihnen zusammen an einen Tisch und planen Ihnen Ihr Traumhaus.

Sichern Sie sich Ihre erste Planung kostenlos

Da immer wieder Bauherren auf uns zukommen, die Ihr Traumhaus zwar vor Augen haben, aber nicht wissen, ob sich ihre Ideen auch umsetzen lassen, hat der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. für Sie ein ganz besonderes Angebot: Sie erhalten die erste individuelle Planung (Grundrisse, 3D-Ansicht) Ihres neuen Zuhauses von uns kostenlos und ohne Verpflichtungen .

Sie haben vor zu bauen und besitzen vielleicht sogar schon das passende Grundstück? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Planung!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Endlich! Wir haben die Planungsphase hinter uns gelassen – und in Kürze wird schon der erste Bagger auf Ihrem Grundstück seine Arbeit aufnehmen! Schauen wir uns doch einmal kurz an, welche Schritte Sie bis dahin schon zurückgelegt haben:

• Planung Ihres Traumhauses durch einen Architekten
• Vermessung des Grundstücks
• Erteilung der Baugenehmigung
• Fertigstellung von Bodengrundgutachten, Energienachweis,
• Werkplanung und Statik
  
• Prüfung der Werkplanung inklusive Freigabe durch ein unabhängiges Bausachverständigenbüro und Leistungsanpassung
  
• Baustrom und Bauwasser sind bei den Versorgungsträgern beantragt, eventuell sogar schon die Hausanschlüsse

Nun ist es an der Zeit, Ihren Bauleiter kennenzulernen, der Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus auf Schritt und Tritt begleiten wird.

Der Bauleiter ist Ihr erster Ansprechpartner während der Bauphase – und darüber hinaus

Für die qualifizierte Koordination während des Bauens sorgt ein qualifizierter, sachverständiger Bauleiter, der ebenfalls Mitglied im Bundesverband Haus der Handwerker e.V. ist. Er handelt direkt in Ihrem Auftrag und ist keinem Bauträger oder Generalunternehmer gegenüber verantwortlich. Diese Neutralität sorgt dafür, dass eventuelle Mängel schnell aufgedeckt und Ihre Interessen vertreten werden.

Ihr Bauleiter führt während der Bauphase in regelmäßigen Abständen Gütekontrollen durch und nimmt nach Beendigung eines jeden Gewerkes mit Ihnen gemeinsam und dem entsprechenden Handwerksbetrieb die ausgeführte Leistung ab. Gleichzeitig werden alle Bauvorhaben durch neutrale Sachverständige der DEKRA während der Bauphase bei bis zu sechs Begehungen baubegleitend überwacht.

Zu den weiteren Aufgaben Ihres Bauleiters gehören unter anderem die Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe sowie die Hausübergabe und die damit verbundene Objektbegehung. Zudem überwacht er die Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche auftreten.

Die Bauanlaufberatung

Im Rahmen der Bauanlaufberatung treffen Sie das erste Mal auf Ihren Bauleiter sowie Ihren Rohbauer. Der Termin findet auf Ihrer Baustelle statt und dient dazu, gemeinsam, letzte Details zu Ihrem Bauprojekt zu besprechen. Darüber hinaus haben Sie Gelegenheit, offene Fragen direkt vor Ort zu klären.

Und damit sind wir am Ende unserer „Vor Baubeginn“-Reihe angelangt, denn als nächstes beginnt der Bau Ihres Traumhauses!