Die Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus gestaltet sich dieser Tage mitunter schwierig. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie den perfekten Bauplatz finden.
Der Bundesverband Haus der Handwerker e.V. unterstützt Bauherren von Anfang an auf ihrem Weg zum Traumhaus – und dazu gehört selbstverständlich auch die Suche nach dem passenden Grundstück. Für all diejenigen, die sich darüber hinaus auch noch selbst auf die Suche begeben möchten, habe wir einige praktische Tipps zusammengestellt.
1. Wie sieht Ihr Wunschgrundstück aus?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Bauplatz begeben, sollten Sie zunächst überlegen, welche Kriterien für Sie von Bedeutung sind. Versuchen Sie im ersten Schritt, Sie folgende Fragen für sich beantworten:
- Wo soll sich der Bauplatz befinden? Muss es ein ganz bestimmter Ort sein oder kommen auch Grundstücke in der näheren / weiteren Umgebung in Frage?
- Wie groß soll das Grundstück sein?
- Wie viel Budget steht Ihnen für den Grundstückskauf zur Verfügung?
- Gibt es für Sie Ausschlusskriterien? Falls Sie eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bauen möchten, fallen beispielsweise alle Grundstücke weg, bei denen der Bebauungsplan nur ein Vollgeschoss zulässt. Weitere Ausschlusskriterien könnten eine steile Hanglange oder eine direkt angrenzende Hauptverkehrsstraße sein.
2. Fragen Sie bei der Gemeinde nach freien Grundstücken
Ihre erste Anlaufstelle bei der Bauplatzsuche ist die Gemeinde. Erkundigen Sie sich beim zuständigen Amt, ob es derzeit freie Grundstücke in Ihrem Wunschort gibt, oder ob in naher Zukunft Neubaugebiete geplant sind.
Insbesondere bei Neubaugebieten lohnt es sich, sich möglichst früh vormerken zu lassen, da die Nachfrage nach diesen Grundstücken in der Regel sehr hoch und die Warteliste dementsprechend lang ist. Zudem können bei Gemeindegrundstücken auch soziale Kriterien (Sind Sie bereits Einwohner der Gemeinde? Haben Sie Kinder?) eine Rolle spielen.
3. Nutzen Sie die einschlägigen Portale im Internet
Das Internet macht es Ihnen leicht, einen Suchauftrag mit den von Ihnen im ersten Schritt definierten Kriterien anzulegen.
Bei Portalen wie ImmobilienScout24 haben Sie als Interessent die Möglichkeit, sich per E-Mail benachrichtigen zu lassen, sobald ein neues Grundstück eingestellt wird, das Ihren Vorgaben entspricht. Auf diese Weise können Sie mehrere Immobilien-Portale rund um die Uhr im Blick behalten, ohne diese jedes Mal manuell durchsuchen zu müssen.
4. Nutzen Sie Ihre lokale Tageszeitung
Obwohl inzwischen die meisten Dinge digital ablaufen, sollten Sie gerade bei der Grundstückssuche nicht das Potential unterschätzen, das in Ihrer Lokalzeitung steckt. Es lohnt sich, die Immobilienseiten der hiesigen Tageszeitungen im Blick zu behalten oder dort sogar selbst eine kleine Anzeige in der Suchen-Rubrik zu schalten. Vor allem ältere Bauplatzverkäufer, die ihr Grundstück privat verkaufen möchten, nutzen dazu eher die Tages- oder Wochenzeitung als das Internet.
5. Haben Sie Geduld
Das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus finden Sie nicht von heute auf morgen. Haben Sie Geduld und setzen Sie sich bei der Suche nicht unter Druck!