Mit dem Bundesverband Haus der Handwerker e.V. bauen Sie Ihr Traumhaus zum Festpreis – und das ohne Bauträgerrisiko. Aber was passiert eigentlich zwischen Vertragsunterzeichnung und Baubeginn?
Inzwischen sind wir bereits beim vierten Teil unserer Reihe „Vor Baubeginn“ angekommen. Für Sie heißt das, dass Sie folgende Punkte bereits erfolgreich abgehakt haben:
– Planung Ihres Traumhauses durch einen Architekten
– Vermessung des Grundstücks
– Erteilung der Baugenehmigung
– Fertigstellung von Bodengrundgutachten, Energienachweis, Werkplanung und Statik
– Prüfung der Werkplanung und Leistungsanpassung
Bevor es nun endlich losgehen kann, müssen Sie sich als Bauherr noch dem Thema Hausanschlüsse zuwenden – oder haben es im Idealfall sogar schon getan.
Die Hausanschlüsse gehören zu den Baunebenkosten
Unter einem Hausanschluss versteht man die Verbindungsstelle zwischen den Elektrizitäts-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen der Versorgungsträger und Ihrer Hauseinführung. Hier hängt viel davon ab, inwieweit Ihr Grundstück schon erschlossen ist und wie weit von der Grundstücksgrenze entfernt Ihr Haus errichtet werden soll. Aus diesem Grund lassen sich die Kosten für die Hausanschlüsse auch nicht pauschal beziffern, da stets der Einzelfall betrachtet werden muss.
Beim Thema Hausanschlüsse sind die örtlichen Versorger, meist die Stadtwerke, Ihr erster Ansprechpartner. Dort erhalten Sie unter anderem Auskunft über die Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse, die sich meist aus einer Grundpauschale und einem variablen Betrag (abhängig von der Entfernung zwischen Haus und Grundstücksgrenze) zusammensetzen. Teilweise übergeben die Versorger die Arbeiten an Ihren Tiefbauer, in manchen Fällen übernehmen Sie die Herstellung der Hausanschlüsse selbst.
Übrigens: Im Rahmen der Hausanschlüsse werden meist auch der TV-, Telefon-, und Internetanschluss verlegt. Telekom und Unitymedia arbeiten hier meist Hand in Hand mit den Stadtwerken.
Der genaue Ablauf wird vor Baubeginn geklärt
Bitte bedenken Sie, dass die Hausanschlüsse erst während der Bauphase hergestellt werden. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor Baubeginn alles genau mit Ihrem Bauleiter und den Stadtwerken durchzusprechen. Auf diese Weise können die einzelnen Gewerke entsprechend geplant und koordiniert werden.
Bildquelle: Hauff Technik