Mit dem Bundesverband Haus der Handwerker e.V. bauen Sie Ihr Traumhaus zum Festpreis – und das ohne Bauträgerrisiko. Aber was passiert eigentlich zwischen Vertragsunterzeichnung und Baubeginn?
Endlich! Wir haben die Planungsphase hinter uns gelassen – und in Kürze wird schon der erste Bagger auf Ihrem Grundstück seine Arbeit aufnehmen! Schauen wir uns doch einmal kurz an, welche Schritte Sie bis dahin schon zurückgelegt haben:
- Planung Ihres Traumhauses durch einen Architekten
- Vermessung des Grundstücks
- Erteilung der Baugenehmigung
- Fertigstellung von Bodengrundgutachten, Energienachweis,
- Werkplanung und Statik
- Prüfung der Werkplanung inklusive Freigabe durch ein unabhängiges Bausachverständigenbüro und Leistungsanpassung
- Baustrom und Bauwasser sind bei den Versorgungsträgern beantragt, eventuell sogar schon die Hausanschlüsse
Nun ist es an der Zeit, Ihren Bauleiter kennenzulernen, der Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus auf Schritt und Tritt begleiten wird.
Der Bauleiter ist Ihr erster Ansprechpartner während der Bauphase – und darüber hinaus
Für die qualifizierte Koordination während des Bauens sorgt ein qualifizierter, sachverständiger Bauleiter, der ebenfalls Mitglied im Bundesverband Haus der Handwerker e.V. ist. Er handelt direkt in Ihrem Auftrag und ist keinem Bauträger oder Generalunternehmer gegenüber verantwortlich. Diese Neutralität sorgt dafür, dass eventuelle Mängel schnell aufgedeckt und Ihre Interessen vertreten werden.
Ihr Bauleiter führt während der Bauphase in regelmäßigen Abständen Gütekontrollen durch und nimmt nach Beendigung eines jeden Gewerkes mit Ihnen gemeinsam und dem entsprechenden Handwerksbetrieb die ausgeführte Leistung ab. Gleichzeitig werden alle Bauvorhaben durch neutrale Sachverständige der DEKRA während der Bauphase bei bis zu sechs Begehungen baubegleitend überwacht.
Zu den weiteren Aufgaben Ihres Bauleiters gehören unter anderem die Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe sowie die Hausübergabe und die damit verbundene Objektbegehung. Zudem überwacht er die Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche auftreten.
Die Bauanlaufberatung
Im Rahmen der Bauanlaufberatung treffen Sie das erste Mal auf Ihren Bauleiter sowie Ihren Rohbauer. Der Termin findet auf Ihrer Baustelle statt und dient dazu, gemeinsam, letzte Details zu Ihrem Bauprojekt zu besprechen. Darüber hinaus haben Sie Gelegenheit, offene Fragen direkt vor Ort zu klären.
Und damit sind wir am Ende unserer „Vor Baubeginn“-Reihe angelangt, denn als nächstes beginnt der Bau Ihres Traumhauses!